03
Prateći troškovi
Dodajte samo troškove koje znate za konkretnu ponudu/slučaj.
Uneti prateći troškovi kroz rok—
01
Nekretnina i učešće
Učešće direktno menja iznos koji pozajmljujete.
Iznos kredita——
02
Kamata i rok
Za simulaciju unesite nominalnu stopu. Kod promenljive stope proverite i stres scenario.
Procena mesečne rate—
Zbir rata kroz rok*—
Procena kamate kroz rate*—
04
Šta ako kamata poraste?
Stres-test za promenljivu kamatu; nije prognoza budućih stopa.
Nova simulirana rata——
Promenljiva stopa može zavisiti od referentne stope i marže banke. Konkretna formula i period usklađivanja moraju se proveriti u ponudi/ugovoru.
05
20 ili 30 godina?
Duži rok obično smanjuje mesečnu ratu, ali povećava zbir kamata.
20 GODINA——
25 GODINA——
30 GODINA——
06
Valutni rizik
Promena kursa menja dinarsku protivvrednost obaveze kada je kredit vezan za stranu valutu, a prihodi su u RSD.
Rata po početnom kursu—
Rata po scenario kursu—
Promena RSD opterećenja—
Kombinovani stres-test
Promena kamate iz prethodnog testa + scenario kursa.
——CHF: istorijski edukativni scenario
Ovaj izbor ne predstavlja aktuelnu ponudu CHF stambenog kredita. Služi za prikaz mehanizma valutnog rizika.
Šta se dogodilo sa CHF kreditima u Srbiji? →* Simulacija koristi anuitetski obračun iz unete NKS. Ne predstavlja zvaničnu EKS niti ponudu banke. Prateći troškovi nisu univerzalni; unesite samo one koji su relevantni za konkretnu ponudu. Poreski, notarski i drugi troškovi same kupoprodaje nisu automatski tretirani kao trošak kredita.