Niža kamata ne znači automatski da se refinansiranje isplati.
Uporedite preostali postojeći kredit sa novim matematičkim scenarijem i dodajte troškove prelaska. Rezultat nije ponuda banke.
Postojeći kredit
Novi scenario
MESEČNA RAZLIKA RATE
OKVIRNI BREAK-EVEN TROŠKOVA
Koliko bi približno trebalo da niža mesečna rata nadoknadi unete jednokratne troškove, ako je nova rata niža.
Zašto ovo nije dovoljno za odluku?
Nova NKS sama nije dovoljna. Upišite poznate troškove prelaska, a zvaničnu EKS i reprezentativni primer proverite u ponudi banke.
Niža rata može nastati samo zato što ste kredit ponovo razvukli na duži period. Zato prikazujemo i ukupnu matematičku otplatu.
Ako je stopa promenljiva, buduća kamata nije poznata. Model drži unesene stope konstantnim samo da bi scenariji bili uporedivi.