Za kupovinu su potrebna sopstvena sredstva i mogu postojati troškovi procene, dokumentacije, osiguranja, overe, poreza/VAT-a i drugi troškovi zavisno od transakcije.
Ako već plaćate kiriju, koliki stambeni kredit ta mesečna suma matematički može da servisira?
Unesite mesečnu kiriju i pretpostavljenu kamatu. Pokazaćemo približnu glavnicu kredita čija bi matematička rata bila slična — ali i zašto to nije isto što i odluka da možete ili treba da se zadužite.
MATEMATIČKA GLAVNICA KREDITA——
Ovo je obrnuti anuitetski obračun: iz mesečne rate procenjujemo glavnicu pri unetoj kamati i roku.
Ista mesečna suma, različit rok
Duži rok obično omogućava veću glavnicu za istu ratu, ali znači i dužu obavezu i više ukupno plaćene kamate ako ostale pretpostavke ostanu iste.
Kirija od 450 € i rata od 450 € nisu ista finansijska situacija.
Prihodi, posao, porodica i troškovi života mogu se promeniti. Današnja mogućnost plaćanja kirije nije garancija buduće mogućnosti otplate kredita.
Ako kredit nema fiksnu stopu za ceo period, buduća rata može biti drugačija od početne.
Održavanje, popravke, osiguranje i drugi troškovi vlasnika nisu isto što i sama rata kredita.
Matematički obračun ne zna vaša primanja, postojeća zaduženja, Kreditni biro, status zaposlenja niti pravila konkretne banke.
Čak i ako se računica rate uklapa, konkretna nekretnina i obezbeđenje moraju proći odgovarajuću proveru.