STAMBENI KREDITI

Od prve računice
do ključeva.

Na jednom mestu: simulacija rate, učešća i troškova, kamatni i valutni rizik i objašnjenja pojmova koji odlučuju koliko kredit stvarno opterećuje budžet.

Otvori Stambeni laboratorijum Uporedi stambene kredite

01→08Put do stanaOd prve računice do ponude, kapare i otplate — korak po korak.→Moj scenario kupovineKirija/rata + sopstveni novac + rok + stres kamate na jednom mestu.±Stres test rateŠta ako prihodi padnu ili troškovi porastu?€Kirija ili rata?Ako već plaćate kiriju, koliku glavnicu ista mesečna suma matematički predstavlja?!Kapara i predugovorŠta proveriti pre ozbiljne finansijske obaveze kada kupujete kreditom.?18 pitanja za bankuKamata, EKS, troškovi, učešće, nekretnina i konačno odobrenje.→Kako izgleda ceo proces?Od budžeta i izbora stana do odluke banke, hipoteke i isplate.⌂Da li nekretnina može pod hipoteku?Upis, procena, novogradnja, tereti i dodatna nekretnina.▤DokumentacijaŠta se najčešće traži od vas, za nekretninu i za hipoteku.☑Put do stambenog kreditaInteraktivna kontrolna lista od prve računice do otplate.⇄Refinansiranje stambenogUporedite stari i novi scenario, troškove prelaska i break-even.↓Prevremena otplataŠta dodatna uplata radi rati, roku i budućoj kamati.↗Koliki stan mogu da razmatram?Od željene rate i učešća do matematičkog iznosa kredita.✓Koje ponude odgovaraju?Unesite cenu, učešće i rok; filtriramo prema javnim parametrima.≡Uporedi 2–3 ponudeKamata, učešće, valuta, osiguranje i uslovi jedan pored drugog.HHipoteka i solidarni dužnikDruga nekretnina, jemac, LTV i obezbeđenje kredita.€Troškovi kupovineUčešće, kreditni i ostali troškovi na jednom mestu.1%Krediti za mladePoseban program, uslovi i kalkulator učešća.⌂Stambeni laboratorijumCena, učešće, rok, kamata i prateći troškovi.%Kamatni rizikFiksna, promenljiva i kombinovana kamata.€Valutni rizikŠta ako se promeni dinarska protivvrednost obaveze?CHFCHF — istorijska lekcijaZašto je valutni rizik važan i šta se dogodilo u Srbiji.

PRE KUPOVINE

Četiri računice koje treba uraditi

01Koliko učešća?

Veće učešće smanjuje iznos kredita, ali ne treba ostaviti domaćinstvo bez finansijske rezerve.

02Kolika rata?

Ne gledajte samo današnju ratu. Kod promenljive stope testirajte i nepovoljniji scenario.

03Koji dodatni troškovi?

Procena, hipoteka, osiguranja i drugi relevantni troškovi mogu menjati ukupnu računicu.

04U kojoj valuti je rizik?

Ako su prihod i obaveza izloženi različitim valutama, proverite efekat promene kursa.

Od prve računicedo ključeva.

Četiri računice koje treba uraditi

Šta ako kamata poraste i kurs se promeni istovremeno?

Od prve računice
do ključeva.